In prezent, o cladire este echipata cu o multime de echipamente de natura electrica, care ii confera foarte multe facilitati, unele dintre ele fiind indispensabile pentru buna functionare a acesteia.
Indiferent de destinatia cladirii, administrarea acesteia este o problema, care in cazul unei cladiri multifunctionale, este practic imposibil de rezolvat fara un sistem centralizat si automatizat. Este ceea ce se numeste un Sistem de Management al Cladirii (SMC),
sau mai cunoscut Building Management System (BMS).
Un astfel de sistem, asigura in permanenta controlul asupra functionarii echipamentelor electrice ce deservesc cladirea.
Sunt vizate trei obiective principale :
- optimizarea consumurilor si implicit reducerea costurilor de intretinere,
prin implementarea unor softuri de administrare, care iau in calcul toate elementele functionale si de alta natura, dar care au implicatii de natura economica ;
- cresterea confortului, prin elaborarea de scenarii de functionare si sincronizarea in timp al acestora cu activitatile desfasurate in cladire ;
- cresterea sigurantei de functionare al cladirii, un element extrem de important, de altfel singurul mod de a obtine o protectie eficienta si sigura atat a cladirii cat si a personalului pe care il deserveste.
Asadar din punct de vedere economic, obiectivul principal al unei asemenea aplicatii, este cel
al reducerii costurilor de intretinere al cladirilor. Aceste reduceri pot fi, in functie de sistemele folosite si de gradul de implementare, undeva intre 15% - 40%, asigurand amortizarea investitiei intr-un interval de timp relativ scurt, si transformandu-se ulterior acestuia in profit indiscutabil.
Daca in domeniul cladirilor din sfera publica si de afaceri, asemenea sisteme sunt implementate implicit, fiind obligatoriu prin legislatia in vigoare un nivel minim de implementare, in sfera rezidentiala, al cladirilor pentru locuinte, la noi,domeniul este la inceput, si inca foarte putini oameni
constientizeza utilitatea si mai ales eficienta unor astfel de sisteme. Pentru ca ele sunt extrem de raspandite in lume, este o certitudine faptul ca, mai devreme sau mai tarziu si in Romania vor capata un caracter de masa, iar intr-un viitor apropiat toate cladirile vor fi echipate implicit cu aceste sisteme.
Ramane doar ca cei interesati, sa fie informati asupra diferitelor sisteme existente, iar in functie de bugetul alocat de acestia, sa se decida nivelul de implementare, sistemele fiind modulare si scalabile si existand astfel posibilitatea implementarii lor in etape, sau pe tipuri de aplicatii.
Va dorim ca, printr-o decizie inteleapta, sa deveniti cat mai repede cu putinta, beneficiarul unei « cladiri inteligente », fie ca locuiti in ea, sau va desfasurati activitatea profesionala.